Problemy z nieruchomościami o podłożu prawnym są trudne do rozwiązania przez osobę, która ma jedynie podstawowe pojęcie w tej dziedzinie. Dlatego w takich sytuacjach najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy dobrego prawnika od nieruchomości. W jakich problemach może on pomóc?
Adwokat czy radca prawny — jakiego prawnika wybrać?
Zawód pełniony przez prawnika nie ma większego znaczenia. Zarówno praca adwokata, jak i radcy prawnego wymaga przejścia przez 3-letnią aplikację, w trakcie której zaczyna on zbierać doświadczenie i poszerza swoją wiedzę.
W przypadku prawa nieruchomości zazwyczaj spotkamy się z radcami prawnymi. Osoby pełniące ten zawód częściej decydują się na wyspecjalizowanie właśnie w tej dziedzinie prawa, gdyż sporów i problemów z nią związanych jest bardzo dużo.
Na co zwracać uwagę szukając prawnika od nieruchomości?
Podstawowym kryterium przy wyborze prawnika powinno być jego doświadczenie w sprawach z tego samego zakresu. Radca prawny, który pomógł wielu klientom w dziedzinie prawa nieruchomości, będzie w stanie udzielić wsparcia w każdej sprawie o podobnym podłożu.
Kolejną istotną kwestią są referencje. To one pozwalają na zapoznanie się z tym, jak przebiega współpraca z prawnikiem. Opinie poprzednich klientów ułatwią określenie tego, jak pracuje radca prawny, czy jest dyspozycyjny i sumienny oraz czy taka pomoc nam odpowiada.
Bardzo istotna jest także pierwsza porada prawna. W jej trakcie szybko przekonamy się, czy trafiliśmy na osobę, która nam odpowiada. Znalezienie nici porozumienia z radcą prawnym jest niezwykle istotne, gdyż ułatwi znalezienie korzystnego rozwiązania dla sprawy. Prawnik powinien także oferować rzetelne oraz indywidualne podejście do każdej sprawy, dając klientowi poczucie zrozumienia.
W jakich sprawach pomaga prawnik od nieruchomości?
Prawnik od nieruchomości jest w stanie udzielić pomocy w szerokim zakresie spraw z nimi związanych. Najbardziej podstawowe usługi dotyczą analizy oraz sporządzania umów:
- kupna,
- sprzedaży,
- najmu,
- dzierżawy,
- podziału majątku,
- deweloperskich.
W tym przypadku pomoc prawna pozwala na upewnienie się co do braku niekorzystnych zapisów. Umowa sporządzona oraz przeanalizowana przez dobrego prawnika będzie zabezpieczać interesy obu stron transakcji.
Prawnik specjalizujący się w prawie nieruchomościowym może także wejść w rolę doradcy w sprawach z udziałem nieruchomości. W takiej sytuacji wykona on analizy pod kątem podatkowym, dokładnie przestudiuje stan prawny gruntu, lokalu, czy budynku.
Usługi prawnika od nieruchomości to także pomoc w mniej przyjemnych kwestiach. Dotyczy to np. eksmisji oraz egzekucji należności od nieuczciwych lokatorów, którzy zalegają z płatnością czynszu. Prawnik przyda się także wtedy, gdy nieruchomość nie ma księgi wieczystej lub jej treść jest nieaktualna.
Kolejne sprawy dotyczą zasiedzenia. Prawnik pomoże w odzyskaniu prawnie należącej do nas nieruchomości i w znalezieniu legalnej drogi do eksmitowania dzikiego lokatora. Radcy pomagają również w przypadku dziedziczenia, szczególnie gdy zmarły nie sporządził wiążącego prawnie testamentu.
materiały partnera (wp)